Save管理｜一都三県の区分マンション専門管理サービス
Save管理とは
手数料1〜2％で、一都三県の
不動産の資産価値を最大化する
管理サービスです。
高騰する物件価格で利回りが出にくい今、
"管理コストを抑える"ことはオーナーにとって最大の武器になります。
Save管理は、区分特化と仕組み化でオーナー利益を最大化します。
※区分マンション・アパート・戸建てと対応しております。
なぜ区分マンションに
特化するのか
1都3県のマンション価格はこの数年で大きく上昇し、購入時の利回りが2〜4％台にまで低下しているケースも珍しくありません。
そのため今は「管理の質とコスト最適化」が利回り改善のカギとなっています。
管理の質
Save管理が
区分マンションに特化する理由
共用部はマンション管理会社対応だから
室内管理に集中できる
共用の設備・漏水対応・法定点検は管理組合が行うため、管理会社側の対応範囲を室内に限定でき、効率化が可能です。
アパートと比べて客層が安定しているから
トラブル・訪問回数が少ない
入居者属性が安定しているため、夜間トラブル・クレーム・現地出動の頻度が圧倒的に少なく、管理コストを抑えられます。
事故発生時はマンションの
保険適用となるケースが多い
室内設備の故障・水漏れ等も、原因が共用部の場合はマンション保険の適用範囲になるため対応工数が少ない。
この構造が
を可能にしています。
業界で珍しい
"賃料のみに適用"する
管理手数料体系
Save管理では、手数料は「賃料部分のみ」に適用します。（※管理費・共益費には一切かけません）
大手管理会社の場合、
全体に対して手数料がかかることが多い
| 賃料 | 管理手数料 |
|---|---|
| 15万円以上 | 1％ |
| 10~15万円以上 | 1.5％ |
| 10万円未満 | 2％ |
管理費が月1万円ある場合、
大手との差は年間
12万円！
コストの削減が
＼利回り(ROI)改善に直結します！／
まずはお気軽に
無料診断をご利用ください！
低コスト
＆
高品質管理
を実現する
“仕組み化された管理体系”
Point
01
電子契約のフル活用で
無駄な作業とコストをゼロに
契約書作成・締結・更新…など。全てオンライン化しており、紙・郵送コストを完全削減。
Point
02
精算業務・入金管理もシステム化
人件費を極限まで圧縮
Excel管理ではなく、管理ソフト＋保証会社連携で自動処理。
人手の作業を減らすことで、安い手数料でも高品質なサービスを提供できます。
Point
03
緊急対応は完全アウトソース
24時間コールセンター
夜間の電話・設備トラブル・騒音クレーム
すべてプロのオペレーターが即対応。
管理戸数が増えてもコストが増えない"スケーラブルな仕組み"を構築しています。
Point
04
保証会社を極力必須化
滞納リスクをほぼゼロ
滞納督促は保証会社が担当。
未納が続いてもオーナーに賃料が保証される
管理会社・オーナーともに"安心で安定した収益構造"になります。
1都3県の区分マンション市場では
購入時よりも
資産価値を大きく左右します
お客様に選ばれる理由
Save管理では、経験豊富なメンバーによる少数精鋭チームで運営しており、
関連会社である「株式会社Reliable不動産」が
賃貸仲介・売買仲介・買取再販に特化した専門会社として強力に連携しています。
高く売る仕組みがあるから
売却に強い
01
Save管理が"売却に強い"
3つの理由
経験値の高いチームが
市場動向・売却戦略を熟知
業界歴10年以上のメンバーを中心に、区分マンションの売却・購入・投資・再販の各領域を多数経験。少数精鋭体制だからこそ、案件ごとに細やかな戦略立案が可能です。
売買に特化しており、
客付け力が高い
一都三県の売却に強い仲介ネットワーク
ファミリー層・投資家層へのアプローチ
実需・投資用どちらも対応できる販売体制
管理会社としての情報（入居状況・管理状況・改善点）を共有し、的確な査定と最適な売却タイミングの提案ができます。
"管理×仲介×買取×再販"
の連携により
出口戦略の幅が広い
Save管理は管理業務に特化しながら、関連会社が買取再販・仲介を担うため、以下すべてに対応できます。
通常売却で高く売りたい
入居中のまま売却したい
急ぎで売りたい（買取）
リノベ後に高値売却したい
ワンストップではなく、"グループとして最適な専門家が対応する"点が強みです。
買取再販事業も行っているため
「即現金化」も可能
02
急ぎで売却したい
賃貸中のまま売りたい
相続で整理が必要
こうしたケースでも、弊社での買取対応が可能です。
賃貸仕様〜売却仕様まで
リノベーション・リフォーム
にも対応
03
賃貸向けの原状回復から、売却益を最大化するためのリノベーションまで、
グループ内で完結できる体制を整えています。
入居率を上げるための 内装提案
売却価格を高めるための リノベーションプラン
コストとデザインの バランスを重視した工事内容
経験豊富な職人チームによる 安定した施工品質
管理・仲介・買取再販を一気通貫で行えるため、オーナーの資産価値を最大化する最適な選択肢の提案が可能です。
運営体制紹介
Save管理は、不動産業界で長年実績を積んだメンバーによる少数精鋭の管理チームで運営しています。
賃貸管理業登録済みの会社として、区分マンション管理に特化した合理的なサービスを提供しています。
また、関連会社である「株式会社Reliable不動産」が
を専門領域として担当し、総合的なサポート体制を構築しています。
※Save管理はインボイス制度の登録事業者です。
代表について
不動産業界歴10年以上
管理会社・賃貸仲介・売買仲介・買取再販の全領域を経験
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級・防火管理者等
Save管理（株式会社Save管理）は国土交通省の"賃貸住宅管理業者登録"企業であり、株式会社Reliable不動産と連携し、仲介・売買・買取まで一貫して対応できる体制を構築しています。
また、インボイス制度の登録事業者であり、法人・個人問わず安心して取引いただけます。
他社比較
| 項目 | Save管理 | 大手管理会社 |
|---|---|---|
| 管理手数料 |
1〜2% （賃料のみ） |
5%前後 （賃料＋管理費） |
| 対応方式 |
オンライン化・ |
来店・紙文化が |
|
コール センター |
24時間対応込み |
別途料金の場合 |
|
滞納 リスク |
保証会社必須で |
任意・督促コスト |
|
売却 サポート |
仲介・買取・ |
対応外のことも |
| リフォーム |
賃貸〜売買仕様 |
業者丸投げで |
まずはお気軽に
無料診断をご利用ください！
よくあるご質問
- 管理手数料が安いとサービスが悪いのでは？
- 業務を仕組み化し、区分に特化することで効率化しているため、むしろ"無駄のない高品質な管理"を実現しています。アパート、戸建ては、3％〜ご対応しております。
- 他県の区分マンションでも対応していますか？
- 一都三県すべて対応可能です。
- 管理会社の変更は簡単ですか？
- 現在の管理会社との契約期間を確認し、最短で切替できるようサポートします。
会社概要
会社名
株式会社Save管理（セーブカンリ）
免許番号
国土交通大臣(01) 第009615号